VARAN 64
“LA CASALİA PROJESİ”NDE YENİ BİLGİLER
DÖVEÇ, TATLISU’DA 22 DÖNÜM VAKIF ARAZİSİNİ, DÖNÜMÜ 455 STERLİNDEN AYDA 10 BİN STERLİNE HOTEL YAPMAK İÇİN KİRALADI.
2022 ARALIK AYINDA, 10 YILLIK BİR SÜRE İÇİN İMZALANAN KİRA SÖZLEŞMESİ, 6 YIL SONRA, 2032’DE BİTECEK.
“LA CASALİA ” ADI VERİLEN PROJENİN KALAN 6 YILDA BİTMESİ ÇOK ZOR GÖRÜLÜYOR.
DÖVEÇ, KENDİSİNE AİT OLMAYAN VE BELEDİYE KİRASINDA OLAN SAHİLDEKİ HALİ ARAZİYİ DE KENDİ PROJESİ İÇİNDE GÖSTERDİ. GEREKLİ İZİNLERİ ALMADIĞI HALDE, BELEDİYEYE AİT ARAZİDE YAPILACAK BİR MARİNA DA PROJE SUNUMUNDA YER ALDI. ŞİMDİ İSE, BELEDİYENİN 5 YIL ÖNCE DEVLETTEN KİRALADIĞI HALİ ARAZİNİN PROJEYE NASIL DAHİL EDİLECEĞİ KONUSUNDA FORMÜLLER ARANIYOR
SABAHATTİN İSMAİL
VARAN 62’de, DÖVEÇ GURUBUNUN TATLISU’nun en güzel sahillerinden birinde, hali arazi üzerinde yaptığı projeye değinmiştim.
Yazımın sonunda, devletten kiralanan arazinin süresini ve kirasını öğrenemediğimi de belirtmiş ve şeffaflık gereği, Başbakan, Turizm Bakanı ve Maliye Bakanından sözleşme içeriği ile ilgili açıklama talep etmiştim.
Ne ki, her zaman olduğu gibi açıklama yapma gereği duymadılar. Ve iş yine başa düştü.
Dün bu konuda 4 ayrı kişiyle uzun görüşmeler yaptım ve birçok yeni bilgi edindim.
Bu bilgileri madde madde özetleyim:
1- Döveç gurubuna verilen sahil arazisi Vakıflar İdaresi’ne ait. Arazi 22 dönüm.
Ünal Üstel Başbakan olduktan 6 ay sonra
1 Aralık 2022’de, Başbakanlığa bağlı Vakıflar İdaresi ile Döveç Gurubu’na ait
” LA CASALİA WELLNESS & SPA HOTEL LTD.” İle 10 yıllığına bir kira sözleşmesi imzalandı. Sözleşme 30 Kasım 2032’de sona erecek.
Kira sözleşmesine göre dönüm başına ayda 455 sterlin, 22 dönüm için ayda 10 bin sterlin kira ödenecek.
Döveç gurubu bu arazi üzerine bir hotel yapacak. ( BELGE 1: Uydu haritasında pembe boyalı alan kiralanan 22 dönüm Vakıf arazisini gösteriyor)
Bitişikte kendi malı olan arazi üzerinde ise villalar yapacak. O villalar daha inşaat halinde iken 150 bin sterlin ile 2.5 milyon sterlin arasında fiyatlarla satışa sunuldu.
2- Vakıflardan kiralanan ve üzerinde hotel yapılacak olan 22 dönüm arazi, denizden 150 metre kadar uzakta. Önünde ise, denize kadar uzanan makilik, kayalık ve kumsaldan oluşan hali arazi var.
Döveç Gurup, hazırladığı projede kendisine ait olmayan bu hali araziyi de, çizdiği projeye dahil etti.
Ayrıca, gerekli hiçbir izni almadığı halde, bu hali arazi üzerinde marina ve özel plaj olacağı da projede yer aldı. ( BELGE 2: Kendine ait olmayan hali arazide Marinalı proje)
Hazırladığı satış ilanlarında da bu yanıltıcı duruma yer verdi. Yani insanlar, “özel plajı ve marinası olan bir villa” aldıkları düşüncesiyle alım yaptılar. Ve şimdi görüyorlar ki, siteye ait böyle bir marina ve özel plaj yok…
Projede, kendilerine ait olmayan bir arazide, olmayan bir marina ve özel plaja niye yer verdiklerini araştırdığımda, ” bunun bir satış stratejisi” olduğunu, böylece daha kolay ve daha pahalı satış olacağını, ileride bu hali araziyi alıp marina ve özel plaj inşa etmeyi amaçladıklarını ve bu yönde çaba içinde olduklarını öğrendim.
Ne var ki, marina inşa etmek minimum 20 milyon sterline mal oluyor. Böyle bir harcama ise konut fiyatlarına yansır, projenin maliyetini astronomik düzeyde artırır.
Bana inandırıcı gelmedi.
Kaldı ki arazi belediyenin kirasında ve belediye, ancak yap-işlet-devret şeklinde bir anlaşma olursa buna onay vereceğini belirtiyor.
3- Döveç’in, kendisine ait olmadığı halde, projesine dahil ettiği sahildeki hali arazi, 5 yıl önce, halk plajı, restoran ve sosyal tesis yapmak üzere Tatlısu Belediyesi tarafından kiralandı. Belediyenin, ileride yap-işlet-devret yöntemini kabul edecek birini bulursa, marina yapma hedefi de var….
Belediye, kiraladığı hali arazi üzerinde halk plajı ve restoran inşaatı yapıp işletilmesi için 4 yıl önce ihale açtı. İhaleye tek firma katıldı ve ihaleyi aldı.
İhaleyi alan şirketin direktörü Av. Ayşe Gürkan. Genellikle “Yahudilerin avukatı ve onların şirketlerini kuran kişi” olarak tanınıyor.
Bu şirketin, Döveç’in inşaat yaptığı araziye bitişik olan ” SİLVER SKY SİTESİ” ni yapan “THE RESORT” adlı şirketle bağı olduğu ve aslında iki şirketin de gerçek sahibinin yahudiler olduğu iddia ediliyor.
4- Tatlısu Belediyesi, devletten kiraladığı hali arazi üzerinde, halk plajı ve restoran yapıp işletmek üzere açtığı ihaleyi alan bu şirketle 4 yıl geçerli olacak bir sözleşme imzaladı.
Sözleşmeye göre şirket, sahile inen asfalt bir yol, sahilde yap-işlet-devret modelinde bir restoran ve halk plajı yapacak, belediyeye aylık 90 bin TL kira ve belli oranda kar payı ödeyecekti.
Şirket asfalt yolu ve halk plajını yaptı, restoranı inşa etti ve işletmeye başladı. ( Bkz. Ekteki fotoğraflar)
Ne ki şimdi hava parasına devretmek istiyor.
Bundan da, şirketin ihaleye katılırken amacının, sahile plaj ve restoran inşa etmek ve bunları kendi sitesinin “özel plajı ve restoranı” olarak reklam ederek satış pazarlaması yapmak olduğunu anlıyoruz.
5- Şirketin, belediye ile yaptığı kira sözleşmesi Ekim 2026’da bitiyor. Ne ki, plaj ve restoran işletmeciliğinden ayrılmak istemesine karşın, kira sözleşmesini 4 yıl daha uzatmak istedi.
Peki, ihaleden çıkmak istemesine karşın, niye kira sözleşmesini 4 yıl daha uzatmak istiyor?
Çünkü kira sözleşmesini uzattıktan sonra hava parasına işletmeyi DÖVEÇ’e devretmek istiyor.
Bunun için önce sözleşmesini 4 yıl daha uzatacak, sonra şirket hisselerini Döveç’e satacak. Böylece Döveç, “LA CASALİA PROJESİ”NDE öngördüğü özel plaj ve restoranın otomatik olarak sahibi olacak.
Sonra sıra Projesinde öngördüğü ve Belediyenin vizyonu içinde de yer alan marinayı yapmaya gelecek…
Bunun için Döveç’in, hem şirketle, hem belediye ile ön temaslar yaptığını da öğrendim.
Özetle Döveç, yahudiye ait şirketin hisselerini alırsa, otomatik olarak o şirketin işletmeciliğini yaptığı özel plajın ve restoranın da işletmeciliğini alacak.
Buna ilave olarak Belediye ile “yap-işlet-devret” modelinde anlaşırsa, otel yapmak için Vakıflar İdaresi’nden kiraladığı arazi ile deniz arasında kalan 150 metrelik sahil şeridi içindeki hali araziyi de elde etmiş olacak…
Ve sunumunu yaptığı projede ciddi ise orada marinayı da yapacak…
İşte Vakıflar ait arazi, devlete ait hali arazi ve halka ait sahil şeridi üzerinden dönen dolaplar, pazarlıklar bunlar…
Neler olacağını takip edip göreceğiz
Vakıflar, Döveç’e 22 dönüm araziyi ihale usülüyle mi verdi? yazısı ilk önce Kıbrıs Hakikat üzerinde ortaya çıktı.
